Avec un prêt in fine, seuls les intérêts sont remboursés chaque mois ; le capital emprunté est remboursé en une seule fois à l'échéance du prêt.
Le taux d'intérêt et la mensualité restent identiques sur toute la durée du prêt : c'est la formule la plus utilisée pour financer l'achat d'une résidence principale ou secondaire en France.
Voir la ficheLe prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État, sans intérêts, réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources et selon la zone géographique du bien.
Voir la ficheLe prêt relais permet de financer l'achat d'un nouveau bien avant la vente effective de votre logement actuel, en avançant tout ou partie de sa valeur estimée.
Voir la ficheSi vous détenez un Plan Épargne Logement (PEL) ou un Compte Épargne Logement (CEL), vous pouvez obtenir un prêt immobilier à un taux fixé dès l'ouverture du plan, indépendant des taux du marché au moment de l'achat.
Voir la ficheLes mensualités sont donc plus faibles en cours de prêt qu'avec un prêt amortissable classique, mais un placement (souvent une assurance-vie) est généralement adossé au crédit pour reconstituer le capital à rembourser à l'échéance.
Principalement utilisé pour un investissement locatif, notamment pour ses avantages fiscaux : les intérêts, proportionnellement plus élevés, sont déductibles des revenus fonciers.
Le capital reste dû en intégralité jusqu'au terme du prêt : la stratégie de reconstitution du capital doit être sécurisée dès la mise en place du crédit.
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